容桂【方直·星耀国际】,首开劲销1.8亿,去化7成!

                        “十一”黄金周,大家都外出“挤人堆”了吗?

                         

                        国庆长假,房产狮也是天天“浸泡”在人海里。不过和大家游山玩水不同,房产狮假期都在敬业跑盘,毕竟7天时间里,佛山超40盘亮相、首开、加推……同台竞技下,哪些项目是真红盘,哪些搞优惠促销成绩依然“麻麻”,一目了然。

                         

                        那到底在这个遇上楼市调整期的“十一”,市场反应如何?

                         

                        房产狮走访中看到,大部分楼盘,特别是首次亮相的项目,都收获了不少“鲜花与掌声”,但真正能收获购房者手中“房票”的,却是少之又少。

                         

                        这当中,假期首度开盘的方直·星耀国际算一个。

                         

                         

                        | 星耀国际开盘现场人气火爆

                         

                        107日,星耀国际首度开盘即劲销1.8亿,去化率高达7成。现场500多人同步抢房,有人选房稍有犹豫,心仪的楼层房型就被抢了,火爆程度非一般楼盘可以比拟。

                         

                         

                        逆势突围,“跑步式”购房再现

                         

                        星耀国际开盘当日,房产狮下午2点不到已抵达现场探盘,只见销售中心内部人气爆棚,目及之处全是人!人!人!

                         

                         

                        | 星耀国际开盘现场人气火爆

                         

                        议论声此起彼伏,有的拉着现场销售人员再三确认选房流程,有的在商量A/B/C/D多种选房方案,生怕与理想的户型失之交臂。

                         

                        当开盘钟声敲响,一众购房者拼手速抢房,紧接小跑刷卡拍板,销控迅速飘红,久违的“跑步式”购房现场再现,让原本冷静的广佛楼市瞬间沸腾。

                         

                         

                        | 星耀国际开盘现场人气火爆

                         

                        如果说把星耀国际这等成绩放到上半年,其实并不出奇。

                         

                        但在各地楼市调控政策频出,房企纷纷“暴雷”,佛山“金九”楼市迅速降温的当下,能让观望情绪浓的购房者,争先恐后地投出“房票”,星耀国际有何魅力?

                         

                         

                        | 星耀国际开盘现场人气火爆

                         

                        房产狮与现场准业主聊了聊,发现这个盘真不简单。

                         

                        佛山TOD芯作,跨城通勤没难度

                         

                        最初聊到为什么会选择星耀国际,有一半以上的购房者必谈TOD”。作为现代人流、物流、钱流虹吸担当的代名词,TOD被时代赋予无穷的想象力。

                         

                        来自广州的准业主Sunny分享,其选择这里的一个很重要的因素是周边的轨道交通:“现在离项目不远就有轻轨容桂站,一站直达广州南站,再换乘地铁,便能连通整个广州,跨城通勤已不是问题。”

                         

                        | 容桂站实景图,图源顺德论坛

                         

                        坐在一旁同样来自广州的陈先生连声赞同:“这个盘旁边已经有现成的轻轨,未来还规划有地铁经过,妥妥的TOD大城,看好这里的潜力。”

                         

                        是啊,汇聚多条轨道的TOD地段,能带来便捷交通,让生活不再充斥着拥堵,更使每日跨城工作变成现实。

                         

                         

                        | 星耀国际交通位置示意图

                         

                        而星耀国际,作为区域内轻轨站TOD旁最近的项目,手执一站到广州南的便捷度,未来更有佛山地铁13号线(规划中)牵手顺德大良,并经由佛山地铁11号线(规划中)的换乘,畅行陈村、三山、广钢新城等区域,万千的都市繁华,近在咫尺。

                         

                        当然,TOD的光环,还不仅于此。

                         

                        城市副中心,产业高地虹吸湾区

                         

                        TOD之上,星耀国际更位处佛山的城市副中心——容桂,并以全国首个“千亿重镇”的姿态,虹吸湾区产业红利。

                         

                        | 容桂区位示意图

                         

                        作为新容桂人,Nico从毕业便来到这里工作,在他看来,容桂的发展潜力是巨大的,“在这里工作了几年,最大的感受就是企业真的太多了,而且每家都是马力全开,加上有很多政策资源的倾斜,相信未来城市的发展会越来越好。”

                         

                        其实,在容桂,抱有Nico这样想法的年轻人并不少。

                         

                        容桂作为佛山市级副中心的重要组成部分,其以优越的地理位置,以及实干的精神,在时代的浪潮中,早已站稳脚步:全国第一个千亿大镇、光工商企业及个体户就有超4万家。

                         

                        伴随产业的升级转型,400多家高新技术企业崛起,源源不断的高端人才涌入。据最新的人口普查数据显示,容桂是顺德人口最多的镇街,近10年来新增人口数达12万之多。

                         

                        | 容桂城市风貌,图源南方日报

                         

                        产业的发展,人口的流入,无疑是房地产发展的压舱石。而在容桂,顺深产业城更将成为区域下一个流量入口。

                         

                        这里是顺德融入湾区发展的四大战略平台之一,其将通过“深圳创新+顺德制造”互补的优势,带动区域对接深圳,成就新的发展引擎。

                         

                         

                        | 顺深产业处示意图

                         

                        其中,星耀国际正位于板块的商业商务区,并通过TOD虹吸周边的人流、钱流,价值提升一触即发。

                         

                         

                        繁华万千,举步即达

                         

                        抛开TOD带来的光环,星耀国际周边成熟的生活配套,更成为让购房者毫不犹豫出手的制胜法宝。

                         

                        “项目周边的配套太方便了,特别是多所优质的学校,让我们家长更加省心”,刚签约买下一套109方四房的陆女士兴奋地分享道。

                         

                        摊开项目的配套图,其周边汇聚城光城市广场、天佑城、海骏达城、大良新城四大商圈。一脚油门,尽享醇熟的高端商业配套。

                         

                         

                        | 星耀国际周边配套示意图

                         

                        下楼散步,超16万㎡的城市中央绿轴公园——东湖公园,揭开每日富氧生活画卷。

                         

                        未来,家门口更将建起约70万方顺德永旺梦乐城,下班看场电影,随手打卡网红餐厅……都将是说走就走的日常。

                         

                        更重要的是,项目约5km范围内,享10所菁英学府环伺,包括容边小学、容里小学(百年学府)、顺德桂洲中学(省一级)等,文化气息浓郁,鸡娃家长再也不会有“孟母三迁”的烦恼。

                         

                        摩登大城与度假式园林共融

                         

                        外部是无可挑剔的黄金地段,项目内部更有人人称绝的社区规划。

                         

                        据了解,星耀国际整体建面约53万㎡,其中包括23万㎡的摩登商业综合体,4栋公寓楼以及10栋高层洋房。

                         

                        | 星耀国际效果图

                         

                        商业体部分由深圳市勘察设计行业十佳青年建筑师-向大庆团队倾力打造,其实力巨著多个重磅级的商业地标,顺德欢乐海岸PLUS便是出自他们手笔。

                         

                        而星耀国际则承袭超前的商业设计理念,并将TOD与商业建筑群有机互融,旨在呈现集城市高层地标、双层体验式购物中心、公共交通枢纽等为一体的24小时不落幕的TOD时尚网红艺术型街区,将商业价值进一步放大。

                         

                        来几张图感受一番:

                         

                         

                         

                         

                        | 星耀国际商业区效果图

                         

                        这样的潮玩格局,就在自家楼下,就问你能不爱吗。

                         

                        当然,“出”需要繁华,“入”则想要宁静,是一众置业者为之追求的理想人居样本。那在脚下是一城繁华精粹的星耀国际,社区内部又将是怎样的呢?

                         

                        据了解,项目社区园林由国家一级园林空间师——方直集团打造。

                         

                         

                        | 星耀国际园林效果图

                         

                        会客廊架、活力泳池、林下会客、长者康体、运动天地、会客书吧等九大生活畅享空间,加之外围环绕的健康跑道,共同打造城市轻度假的人居生活篇章。

                         

                         

                         

                         

                        | 星耀国际园林效果图

                         

                         

                        三孩时代,王牌产品炸翻市场

                         

                        户型产品方面,项目首推建面约89/109㎡两大户型,满足刚需及改善型客户的需求。

                         

                        其中,建面约89㎡户型,在紧凑的空间里,能做到32卫设计,满足多房空间使用度的同时,总价相对较低,是婚房的不二之选。

                         

                        | 星耀国际建面约89㎡户型示意图

                         

                        若再仔细度量,该户型厨房-餐厅-客厅一字排开,并连通阔绰的阳台,一进门的视野空间感便拉满。三开间朝南布局,南向双卧都带大飘窗,客厅连南向阳台,堪称“89㎡户型教科书”,不仅实用,更舒适通透。

                         

                        主卧带有卫生间,以及半赠送的全明飘窗,在提高私密性的同时,更可拥揽窗外四季流转的别致风景。

                         

                        至于建面约109㎡户型,则是三胎时代下的王炸产品。

                         

                        3+1房设计,满足从小家到大家的蜕变。

                         

                        | 星耀国际建面约109㎡户型示意图

                         

                        百变灵动的空间,能装载甜美二口之家的娱乐室、健身房,也可打造为亲子游戏室,在多孩时代下更可转换为长辈房、儿童房,每个家庭成员,都能在家里找到专属的私享时光。

                         

                        公共区域采用横厅设计,避免了过道空间的浪费,客厅与餐厅连通阳台,阔绰大气的同时,也能提高户型的采光通风面。

                         

                        这样让人欣喜的户型,连准业主katty都说:“其实家里已经有一套房,但是看了这个户型,加上这样好的地段和优质配套,以及仅1字头的价格,还是忍不住下手了。”

                         

                        首笔12万起,卖爆在情理之中

                         

                        是的,你没看错。雄踞于湾区核芯,坐拥TOD、繁华商圈、优质学府、摩登大城等闪亮头衔加持的星耀国际,首度开盘仅1字头的价格,首付首笔仅需12万起,难怪产品一推出就卖爆了。

                         

                        要知道,以德胜河相隔的大良,新盘价格基本2+/㎡起步,隔壁的广州南沙34+/㎡的新房并不是孤例。

                         

                        未来伴随星耀国际周边城市规划的进一步兑现,价格洼地优势将会逐步被填平。

                         

                        提前入主,是购房者明智的选择,更是一场广佛买家间手速的较量。

                         

                         

                        | 星耀国际效果图

                         

                        值得一提的是,9月底央行货币政策例会上首次提及房地产,并释放维稳的信号,多支地产股连带大涨。

                         

                        毫无疑问,虽然目前楼市调控政策持续趋严,但其最终目的是“维稳”,防止楼市“泡沫”。

                         

                        而对于像星耀国际这样有着强大的地段发展利好加持,以及自身优越产品力的项目,当下正是抄底的好时机。

                         

                        最后,对项目已蠢蠢欲动的购房者,要赶紧出手了。目前项目首波产品仅余少量单位,错过就要等下一批了,到时还有没有这个价格,就不好说了。

                         

                         

                        | 星耀国际 |

                        VIP热线:0757-2899 3888

                         

                        项目地址:顺德TOD·桂洲大道东·轻轨站旁


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